因为建筑及其所有设备应当总是维持其资产价值，特灵关怀服务的首要目标是帮助资产管理者将他们的制冷系统变成高效可靠的装置。为了真实地描述您的设备状态，特灵将会对您的现有系统做出快速的诊断，执行计划方案并对结果进行监测。特灵能够帮您做到：
• 降低昂贵的故障风险
• 改善设备运作
• 延长设备使用寿命
振动测试
带转动部件的HVAC设备的每一部份都有自己独特的振动信号。任何信号上的变动都可以用来精确地识别正在发生的问题。振动测试是采用传感器，把振动信号转换成电信号，并通过对输入信号的处理分析来检测转动部件可能发生的故障。如果我们能够在故障发生之前提前发生问题，从而做出有针对性地维护措施，避免故障进一步恶化，降低故障带来的损失。
特灵建议对重要轴承每两个月进行一次检测，确保提前发现故障征兆。
铜管探伤
一个换热器包含数百根铜管，这些铜管都经受着机械压力与化学腐蚀。这些铜管对于机组的性能与可靠性十分重要，但是常规的设备维修并不会对此进行检测。特灵的铜管探伤是一种无损检测方法，采用的是ECUTEST双模式分析仪。统管探伤能够以相对低廉的维护成本来确保设备运行的稳定性，减少设备维修和更换所产生的高昂费用。
特灵建议每2年进行一次铜管检测，可根据水处理情况调整。
油化验
如果不可接受的磨损情况逐步扩大，油的性能将会发生明显的变化。油化验通过物理、化学分析手段，对冷冻油样进行全面分析，得出所需酸度、水份及金属含量等数据，用以确定冷冻油的品质；通过油化验我们可以判断是否需要更换冷冻油以及主机磨损情况。
特灵建议每5000小时进行一次油化验
热成像
许多电气方面的运行状况都可以通过红外成像进行反映，从而揭示潜在的内部故障。红外热成像是一种将红外能量转换成辐射图像的非接触性检测技术，帮助技术人员在现场迅速而准确的对故障部件或部位作出初步判断，缩短检修周期。最大限度地帮助客户在设备发生故障之前就能快速、准确、安全的发现潜在隐患，从而使客户可以进行有计划地调度和检修工作，避免了因为意外性停机而导致的计划外减产、停产及额外能量消耗。
特灵建议每季度检测一次
换热器维护
环境因素引起的腐蚀以及换热器表面附着物会导致换热器性能的急剧降低，从而影响空调设备的运行效率，导致运行成本不断增加。特灵通过对换热器的加强来抵抗腐蚀，使其维持最初的性能，降低运行能耗及维修成本。经过维护后的换热器设备不但可以提高换热效率，同时还可以有效延缓换热翅片的腐蚀，延长设备的使用寿命。
特灵建议每年清洗换热器，确保换热效率。风冷翅片可以每1-2年进行一次镀膜处理。
压缩机翻新
压缩机翻新是能够传递特灵在稳定性与性能上对客户的最初承诺的一项投资。
特灵的离心机和螺杆机翻新服务是特灵公司专有的，由技术人员按照原厂作业标准进行的现场维保业务，并得到了特灵工厂的完全认可和保修支持。它能够帮助您在您的财务预算范围内最大限度的确保设备的稳定性，在降低运行成本的同时，避免意外维修事件和费用的产生。
特灵建议的离心机翻新服务最好时机：
• 根据定期的冷媒、润滑油化验及振动测试结果
• 机组长期处于泄露状态或排气泵出时间超过10000小时
• 25000-35000小时或运行5年
特灵建议的螺杆机翻新服务的最好时机：
• 运行时间超过40000小时或8年（以先到者为准）
• 启动次数超过5000次
• 螺杆压缩机内部检修时
• 权威检修结论认为需要翻新时
